Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Bassevelle
En 2026, le prix moyen au m² à Bassevelle s'établit à 3 850 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 4 100 €/m² tandis que les maisons atteignent 4 000 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Seine-et-Marne est en hausse sur 12 mois (+7,0%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 100 €/m² | +7,0% | +19,2% | +26,5% |
| Maison | 4 000 €/m² | +7,3% | +20,4% | +28,6% |
| Location | 18 €/m²/mois | +5,6% | +14,4% | +18,5% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Seine-et-Marne est de 3 200 €/m². Ainsi, Bassevelle se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Bassevelle est de 124 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 205 000 € | ~546 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 287 000 € | ~765 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 400 000 € | ~1 066 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 520 000 € | ~1 386 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Bassevelle est de 18 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 810 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 450 € |
| T2 | 45 m² | 810 € |
| T3 | 65 m² | 1 170 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 458 € |
Bassevelle est une commune de la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Melun, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Bassevelle est de 3 850 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 4 100 €/m² et les maisons à 4 000 €/m².
Les prix sont en hausse de +7,0% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +26,5%.
Le loyer moyen est de 18 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 810 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +26,5% sur 5 ans.
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