Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Barbizon
En 2026, le prix moyen au m² à Barbizon s'établit à 3 200 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 200 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 450 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Seine-et-Marne est en hausse sur 12 mois (+5,1%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | +5,1% | +8,4% | +17,2% |
| Maison | 3 450 €/m² | +5,4% | +9,6% | +19,3% |
| Location | 16 €/m²/mois | +4,1% | +6,3% | +12,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Seine-et-Marne est de 3 200 €/m². Ainsi, Barbizon se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Barbizon est de 79 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 160 000 € | ~426 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 224 000 € | ~597 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 345 000 € | ~920 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 448 500 € | ~1 196 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Barbizon est de 16 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 720 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 6.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 400 € |
| T2 | 45 m² | 720 € |
| T3 | 65 m² | 1 040 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 296 € |
Barbizon est une commune de la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Melun, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Barbizon est de 3 200 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 200 €/m² et les maisons à 3 450 €/m².
Les prix sont en hausse de +5,1% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +17,2%.
Le loyer moyen est de 16 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 720 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 6.0% annuel, avec une valorisation de +17,2% sur 5 ans.
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