Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Barbezières
En 2026, le prix moyen au m² à Barbezières s'établit à 1 500 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 650 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Charente est en légère baisse sur 12 mois (-0,8%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 600 €/m² | -0,8% | +19,4% | +26,6% |
| Maison | 1 650 €/m² | -0,5% | +20,6% | +28,7% |
| Location | 7 €/m²/mois | -0,6% | +14,5% | +18,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Charente est de 1 400 €/m². Ainsi, Barbezières se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Barbezières est de 106 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 80 000 € | ~213 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 112 000 € | ~298 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 165 000 € | ~440 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 214 500 € | ~572 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Barbezières est de 7 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 315 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 175 € |
| T2 | 45 m² | 315 € |
| T3 | 65 m² | 455 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 567 € |
Barbezières est une commune de la Charente (16), en région Nouvelle-Aquitaine. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Angoulême, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Barbezières est de 1 500 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 600 €/m² et les maisons à 1 650 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,8% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +26,6%.
Le loyer moyen est de 7 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 315 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +26,6% sur 5 ans.
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