Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Baracé
En 2026, le prix moyen au m² à Baracé s'établit à 2 900 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 3 050 €/m² tandis que les maisons atteignent 3 000 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Maine-et-Loire est en hausse sur 12 mois (+2,7%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 050 €/m² | +2,7% | +21,0% | +18,9% |
| Maison | 3 000 €/m² | +3,0% | +22,2% | +21,0% |
| Location | 12 €/m²/mois | +2,2% | +15,8% | +13,2% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Maine-et-Loire est de 2 400 €/m². Ainsi, Baracé se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Baracé est de 62 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 152 500 € | ~406 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 213 500 € | ~569 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 300 000 € | ~800 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 390 000 € | ~1 040 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Baracé est de 12 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 540 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 300 € |
| T2 | 45 m² | 540 € |
| T3 | 65 m² | 780 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 972 € |
Baracé est une commune du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Angers, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Baracé est de 2 900 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 3 050 €/m² et les maisons à 3 000 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,7% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +18,9%.
Le loyer moyen est de 12 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 540 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.0% annuel, avec une valorisation de +18,9% sur 5 ans.
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