Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Balbigny
En 2026, le prix moyen au m² à Balbigny s'établit à 1 350 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 350 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 450 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Loire est en hausse sur 12 mois (+2,9%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 350 €/m² | +2,9% | +15,9% | +8,1% |
| Maison | 1 450 €/m² | +3,2% | +17,1% | +10,2% |
| Location | 7 €/m²/mois | +2,3% | +11,9% | +5,7% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Loire est de 1 500 €/m². Ainsi, Balbigny se positionne en dessous de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Balbigny est de 87 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 67 500 € | ~180 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 94 500 € | ~252 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 145 000 € | ~386 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 188 500 € | ~502 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Balbigny est de 7 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 315 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 6.2% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 175 € |
| T2 | 45 m² | 315 € |
| T3 | 65 m² | 455 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 567 € |
Balbigny est une commune de la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Saint-Étienne, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Balbigny est de 1 350 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 350 €/m² et les maisons à 1 450 €/m².
Les prix sont en hausse de +2,9% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +8,1%.
Le loyer moyen est de 7 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 315 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 6.2% annuel, avec une valorisation de +8,1% sur 5 ans.
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