Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Ayat-sur-Sioule
En 2026, le prix moyen au m² à Ayat-sur-Sioule s'établit à 2 400 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 2 300 €/m² tandis que les maisons atteignent 2 750 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Puy-de-Dôme est en hausse sur 12 mois (+0,6%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 300 €/m² | +0,6% | +16,3% | +21,1% |
| Maison | 2 750 €/m² | +0,9% | +17,5% | +23,2% |
| Location | 9 €/m²/mois | +0,5% | +12,2% | +14,8% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Puy-de-Dôme est de 2 000 €/m². Ainsi, Ayat-sur-Sioule se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Ayat-sur-Sioule est de 118 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 115 000 € | ~306 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 161 000 € | ~429 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 275 000 € | ~733 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 357 500 € | ~953 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Ayat-sur-Sioule est de 9 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 405 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 4.5% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 225 € |
| T2 | 45 m² | 405 € |
| T3 | 65 m² | 585 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 729 € |
Ayat-sur-Sioule est une commune du Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Clermont-Ferrand, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Ayat-sur-Sioule est de 2 400 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 2 300 €/m² et les maisons à 2 750 €/m².
Les prix sont en hausse de +0,6% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +21,1%.
Le loyer moyen est de 9 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 405 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 4.5% annuel, avec une valorisation de +21,1% sur 5 ans.
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