Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Avril-sur-Loire
En 2026, le prix moyen au m² à Avril-sur-Loire s'établit à 1 050 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 050 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 100 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Nièvre est en hausse sur 12 mois (+3,4%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 050 €/m² | +3,4% | +17,3% | +11,5% |
| Maison | 1 100 €/m² | +3,7% | +18,5% | +13,6% |
| Location | 7 €/m²/mois | +2,7% | +13,0% | +8,0% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Nièvre est de 950 €/m². Ainsi, Avril-sur-Loire se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Avril-sur-Loire est de 113 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 52 500 € | ~140 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 73 500 € | ~196 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 110 000 € | ~293 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 143 000 € | ~381 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Avril-sur-Loire est de 7 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 315 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 8.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 175 € |
| T2 | 45 m² | 315 € |
| T3 | 65 m² | 455 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 567 € |
Avril-sur-Loire est une commune de la Nièvre (58), en région Bourgogne-Franche-Comté. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Nevers, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Avril-sur-Loire est de 1 050 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 050 €/m² et les maisons à 1 100 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,4% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +11,5%.
Le loyer moyen est de 7 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 315 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 8.0% annuel, avec une valorisation de +11,5% sur 5 ans.
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