Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Amplepuis
En 2026, le prix moyen au m² à Amplepuis s'établit à 5 200 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 5 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 5 350 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Rhône est en légère baisse sur 12 mois (-0,3%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 600 €/m² | -0,3% | +8,3% | +13,2% |
| Maison | 5 350 €/m² | +0,0% | +9,5% | +15,3% |
| Location | 22 €/m²/mois | -0,2% | +6,2% | +9,2% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Rhône est de 5 000 €/m². Ainsi, Amplepuis se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Amplepuis est de 98 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 280 000 € | ~746 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 392 000 € | ~1 045 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 535 000 € | ~1 426 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 695 500 € | ~1 854 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Amplepuis est de 22 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 990 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.1% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 550 € |
| T2 | 45 m² | 990 € |
| T3 | 65 m² | 1 430 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 1 782 € |
Amplepuis est une commune du Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Lyon, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Amplepuis est de 5 200 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 5 600 €/m² et les maisons à 5 350 €/m².
Les prix sont en légère baisse de +0,3% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +13,2%.
Le loyer moyen est de 22 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 990 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.1% annuel, avec une valorisation de +13,2% sur 5 ans.
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