Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Amiens
En 2026, le prix moyen au m² à Amiens s'établit à 1 800 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 800 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 950 €/m². Par conséquent, le marché immobilier de la Somme est en hausse sur 12 mois (+3,2%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 800 €/m² | +3,2% | +2,9% | +16,6% |
| Maison | 1 950 €/m² | +3,5% | +4,1% | +18,7% |
| Location | 9 €/m²/mois | +2,6% | +2,2% | +11,6% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian de la Somme est de 1 700 €/m². Ainsi, Amiens se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Amiens est de 84 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 90 000 € | ~240 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 126 000 € | ~336 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 195 000 € | ~520 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 253 500 € | ~676 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Amiens est de 9 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 405 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 6.0% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 225 € |
| T2 | 45 m² | 405 € |
| T3 | 65 m² | 585 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 729 € |
Amiens est une commune de la Somme (80), en région Hauts-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Amiens, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Amiens est de 1 800 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 800 €/m² et les maisons à 1 950 €/m².
Les prix sont en hausse de +3,2% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +16,6%.
Le loyer moyen est de 9 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 405 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 6.0% annuel, avec une valorisation de +16,6% sur 5 ans.
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