Données actualisées — achat, location, estimation, investissement à Ames
En 2026, le prix moyen au m² à Ames s'établit à 1 700 €. Plus précisément, les appartements se négocient autour de 1 600 €/m² tandis que les maisons atteignent 1 850 €/m². Par conséquent, le marché immobilier du Pas-de-Calais est en hausse sur 12 mois (+4,5%).
| Type | Prix moyen | Évo. 1 an | Évo. 3 ans | Évo. 5 ans |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 600 €/m² | +4,5% | +14,0% | +29,8% |
| Maison | 1 850 €/m² | +4,8% | +15,2% | +31,9% |
| Location | 8 €/m²/mois | +3,6% | +10,5% | +20,9% |
Source : DVF Étalab 2026. Données officielles →
En outre, le prix médian du Pas-de-Calais est de 1 600 €/m². Ainsi, Ames se positionne au-dessus de cette moyenne départementale.
En 2026, le délai moyen de vente à Ames est de 66 jours. Par conséquent, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel local pour ne pas rater les meilleures opportunités.
| Type | Surface | Budget | Mensualité (25 ans, 20% apport) |
|---|---|---|---|
| T2 appartement | 50 m² | 80 000 € | ~213 €/mois |
| T3 appartement | 70 m² | 112 000 € | ~298 €/mois |
| Maison 100 m² | 100 m² | 185 000 € | ~493 €/mois |
| Maison 130 m² | 130 m² | 240 500 € | ~641 €/mois |
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Créer ma vitrine →Le loyer moyen à Ames est de 8 €/m²/mois. Ainsi, un T2 de 45 m² se loue environ 360 €/mois. Par ailleurs, le rendement locatif brut s'établit à 5.6% par an.
| Type | Surface | Loyer/mois |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 25 m² | 200 € |
| T2 | 45 m² | 360 € |
| T3 | 65 m² | 520 € |
| T4 / Maison | 90 m² | 648 € |
Ames est une commune du Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. La ville bénéficie d'une situation favorable, notamment grâce à sa proximité avec Arras, chef-lieu du département. En outre, les équipements de proximité — commerces, écoles, services de santé — contribuent à la qualité de vie des habitants.
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Le prix moyen au m² à Ames est de 1 700 € en 2026. Plus précisément, les appartements s'établissent à 1 600 €/m² et les maisons à 1 850 €/m².
Les prix sont en hausse de +4,5% sur 12 mois. Sur 5 ans, la progression est de +29,8%.
Le loyer moyen est de 8 €/m²/mois. Ainsi, pour un T2 de 45 m², comptez environ 360 €/mois.
Le rendement locatif brut est d'environ 5.6% annuel, avec une valorisation de +29,8% sur 5 ans.
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